Estimation théorique
rue Massillon,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Massillon,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 24 | RUE KERFAUTRAS | 7 | 240 | 164 | 307000€ | 1279€ |
2020-10-19 | 13 | RUE KERFAUTRAS | 5 | 138 | 457 | 453000€ | 3283€ |
2022-09-09 | 15 | RUE TURENNE | 6 | 146 | 142 | 410000€ | 2808€ |
2021-10-22 | 36 | RUE TURENNE | 5 | 98 | 198 | 320000€ | 3265€ |
2020-12-01 | 18 | RUE TURENNE | 6 | 150 | 380 | 380000€ | 2533€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DURET | 4 | 80 | 63 | 176200€ | 2203€ |
2020-10-15 | 33 | RUE MASSILLON | 4 | 92 | 564 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-16 | 33 | RUE MASSILLON | 4 | 92 | 564 | 190000€ | 2065€ |
2021-01-12 | 70 | RUE CHARLES BERTHELOT | 4 | 88 | 309 | 145000€ | 1648€ |
2022-11-25 | 47 | RUE BRUAT | 6 | 183 | 0 | 426000€ | 2328€ |
2021-08-25 | 46 | RUE KERFAUTRAS | 3 | 70 | 290 | 117000€ | 1671€ |
2021-05-06 | 49 | RUE BRUAT | 3 | 78 | 0 | 117000€ | 1500€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DURET | 4 | 136 | 156 | 238000€ | 1750€ |
2019-07-18 | 64 | RUE BRUAT | 5 | 107 | 153 | 285000€ | 2664€ |
2022-11-22 | 69 | RUE CHARLES BERTHELOT | 7 | 148 | 308 | 312000€ | 2108€ |
2020-07-30 | 84 | RUE CHARLES BERTHELOT | 7 | 165 | 211 | 340000€ | 2061€ |
2022-09-24 | 75 | RUE CHARLES BERTHELOT | 4 | 117 | 188 | 200000€ | 1709€ |
2019-07-01 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 96 | 186 | 182000€ | 1896€ |
2022-08-16 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 96 | 186 | 268000€ | 2792€ |
2022-11-07 | 24 | RUE JULES FERRY | 2 | 47 | 85 | 189900€ | 4040€ |
2022-04-21 | 19 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 5 | 119 | 347 | 333000€ | 2798€ |
2022-09-13 | 34 | RUE JULES FERRY | 5 | 113 | 197 | 260000€ | 2301€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 6 | 136 | 136 | 286000€ | 2103€ |
2022-06-02 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 133 | 205000€ | 2733€ |
2022-01-20 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 75 | 133 | 250000€ | 3333€ |
2019-10-22 | 21 | RUE JULES FERRY | 1 | 36 | 187 | 96000€ | 2667€ |
2022-07-29 | 11 | RUE HOCHE | 3 | 92 | 211 | 440000€ | 4783€ |
2023-02-03 | 38 | RUE BUGEAUD | 5 | 84 | 115 | 254000€ | 3024€ |
2021-06-14 | 2 | RUE HOCHE | 6 | 126 | 297 | 218000€ | 1730€ |
2021-05-31 | 25 | RUE MASSILLON | 6 | 156 | 206 | 370000€ | 2372€ |
2023-01-04 | 49 | RUE JULES FERRY | 3 | 81 | 308 | 240000€ | 2963€ |
2022-09-07 | 48 | RUE BUGEAUD | 1 | 18 | 54 | 67500€ | 3750€ |
2022-02-21 | 19 | RUE PAUL MASSON | 4 | 110 | 78 | 170000€ | 1545€ |
2019-06-28 | 23 | RUE SAINT JUST | 1 | 40 | 23 | 45000€ | 1125€ |
2021-07-20 | 5 | RUE BAILLY | 4 | 95 | 225 | 314000€ | 3305€ |
2021-06-08 | 69 | RUE YVES COLLET | 1 | 23 | 0 | 30000€ | 1304€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DE KERGALY | 5 | 151 | 615 | 570000€ | 3775€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DUPERRE | 3 | 73 | 112 | 250000€ | 3425€ |
2020-04-02 | 11 | RUE SAINT-JUST | 2 | 25 | 25 | 73200€ | 2928€ |
2022-11-10 | 10 | RUE VICTOR PENGAM | 4 | 80 | 108 | 221000€ | 2763€ |
2022-06-17 | 15 | RUE BAILLY | 5 | 87 | 154 | 240000€ | 2759€ |
2022-03-11 | 8 | RUE SAINT-JUST | 5 | 98 | 25 | 215000€ | 2194€ |
2019-07-02 | 6 | RUE SAINT JUST | 2 | 30 | 24 | 68000€ | 2267€ |
2021-07-02 | 10 | RUE RACINE | 4 | 102 | 151 | 458250€ | 4493€ |
2022-12-15 | 16 | RUE HOCHE | 8 | 160 | 389 | 510000€ | 3188€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DE KERGALY | 5 | 131 | 1386 | 800000€ | 6107€ |
2021-04-19 | 12 | RUE RACINE | 6 | 267 | 120 | 449800€ | 1685€ |
2023-01-04 | 2 | RUE SAINT-JUST | 2 | 45 | 25 | 95000€ | 2111€ |
2022-06-01 | 29 | RUE HOCHE | 4 | 81 | 98 | 160000€ | 1975€ |
2022-10-25 | 36 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 96 | 135 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-11 | 16 | RUE KERIVIN | 3 | 105 | 69 | 130000€ | 1238€ |
2019-06-21 | 12 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 82 | 104 | 265000€ | 3232€ |
2022-07-29 | 12 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 82 | 104 | 350000€ | 4268€ |
2022-01-31 | 12 | RUE JEAN LE GALL | 7 | 142 | 125 | 305000€ | 2148€ |
2020-03-06 | 79 | RUE PAUL MASSON | 1 | 48 | 47 | 46500€ | 969€ |
2022-08-05 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 122 | 238500€ | 3669€ |
2021-07-01 | 37 | RUE HOCHE | 6 | 136 | 246 | 375000€ | 2757€ |
2021-08-19 | 3 | RUE BRUAT | 3 | 64 | 52 | 135000€ | 2109€ |
2022-11-21 | 9 | RUE MARCEAU | 4 | 81 | 236 | 220000€ | 2716€ |
2022-08-22 | 28 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 108 | 124 | 236000€ | 2185€ |
2019-06-27 | 25 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 148 | 158 | 192000€ | 1297€ |
2020-03-12 | 25 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 148 | 158 | 242000€ | 1635€ |
2019-09-03 | 1 | RUE CHARLES LE MOULT | 5 | 130 | 180 | 109375€ | 841€ |
2020-08-28 | 1 | RUE CHARLES LE MOULT | 5 | 130 | 180 | 185000€ | 1423€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DU PILIER ROUGE | 5 | 102 | 124 | 272000€ | 2667€ |
2021-11-22 | 58 | RUE DE GLASGOW | 9 | 176 | 443 | 450000€ | 2557€ |
2022-03-22 | 85 | RUE JULES GUESDE | 3 | 95 | 297 | 245000€ | 2579€ |
2020-10-30 | 15 | VEN KERIVIN | 3 | 39 | 183 | 120000€ | 3077€ |
2022-02-24 | 7 | RUE CHARLES LE MOULT | 5 | 87 | 157 | 236000€ | 2713€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DUPERRE | 5 | 99 | 173 | 210000€ | 2121€ |
2021-12-20 | 88 | RUE JULES GUESDE | 6 | 113 | 56 | 313000€ | 2770€ |
2022-03-08 | 12 | RUE CHARLES LE MOULT | 4 | 90 | 283 | 205000€ | 2278€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DU PILIER ROUGE | 6 | 103 | 153 | 242500€ | 2354€ |
2020-02-20 | 6 | VEN KERIVIN | 2 | 43 | 147 | 81800€ | 1902€ |
2022-12-14 | 6 | VEN KERIVIN | 2 | 43 | 147 | 142000€ | 3302€ |
2021-06-18 | 30 | RUE KERIVIN | 6 | 150 | 378 | 431994€ | 2880€ |
2019-08-01 | 46 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 285 | 150000€ | 2885€ |
2022-07-08 | 1 | VEN KERIVIN | 4 | 83 | 122 | 170000€ | 2048€ |
2019-12-17 | 85 | RUE DES BAQUETIERS | 4 | 84 | 0 | 163799€ | 1950€ |
2021-08-04 | 22 | RUE POULLAOUEC | 5 | 131 | 278 | 311000€ | 2374€ |
2023-01-27 | 10 | RUE TOUROT | 5 | 112 | 701 | 262000€ | 2339€ |
2022-09-15 | 17 | RUE JULIEN KERVELLA | 5 | 93 | 252 | 400020€ | 4301€ |
2021-02-08 | 6 | PL NICOLAS APPERT | 6 | 80 | 150 | 220000€ | 2750€ |
2021-01-18 | 13 | RUE CONSEIL | 4 | 73 | 109 | 323000€ | 4425€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE GLASGOW | 3 | 57 | 0 | 108000€ | 1895€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CONDORCET | 5 | 70 | 161 | 280000€ | 4000€ |
2020-12-31 | 29 | RUE SAINT-POL-ROUX | 4 | 72 | 87 | 110000€ | 1528€ |
2022-09-29 | 11 | RUE CONSEIL | 4 | 85 | 109 | 337000€ | 3965€ |
2023-02-20 | 71 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 129 | 200000€ | 2151€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MESSIDOU | 6 | 118 | 308 | 310000€ | 2627€ |
2021-05-21 | 18 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 153 | 315240€ | 3753€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 113 | 187 | 105000€ | 929€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CONDORCET | 5 | 81 | 175 | 320000€ | 3951€ |
2021-03-04 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 96 | 120 | 314000€ | 3271€ |
2022-04-26 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 117 | 102 | 380000€ | 3248€ |
2019-05-16 | 45 | RUE GUILHEM | 2 | 56 | 62 | 107000€ | 1911€ |
2020-11-24 | 7 | RUE TOUROT | 4 | 90 | 272 | 137000€ | 1522€ |
2023-06-27 | 99 | RUE PAUL MASSON | 7 | 163 | 278 | 385000€ | 2362€ |
2019-10-21 | 11 | RUE PUEBLA | 4 | 97 | 204 | 251750€ | 2595€ |
2022-10-25 | 12 | RUE CONDORCET | 3 | 97 | 231 | 310570€ | 3202€ |
2020-12-04 | 16 | RUE HIPPOLYTE VIOLEAU | 5 | 130 | 421 | 342000€ | 2631€ |
2020-09-12 | 63 | RUE HOCHE | 3 | 65 | 347 | 273200€ | 4203€ |
2021-03-26 | 18 | RUE TOUROT | 5 | 129 | 143 | 295000€ | 2287€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 143 | 523 | 328000€ | 2294€ |
2020-06-24 | 41 | BD MONTAIGNE | 4 | 71 | 90 | 123000€ | 1732€ |
2020-03-20 | 15 | RUE TOUROT | 4 | 100 | 268 | 266000€ | 2660€ |
2019-09-10 | 50 | RUE KERJAOUEN | 6 | 160 | 323 | 350820€ | 2193€ |
2019-12-04 | 58 | RUE HOCHE | 6 | 98 | 520 | 150000€ | 1531€ |
2019-07-24 | 65 | RUE HOCHE | 4 | 79 | 285 | 160000€ | 2025€ |
2021-09-28 | 12 | RUE MARIGNAN | 4 | 80 | 240 | 222600€ | 2783€ |
2021-06-15 | 37 | RUE DE GLASGOW | 5 | 120 | 416 | 411000€ | 3425€ |
2020-11-06 | 46 | RUE RICHELIEU | 6 | 133 | 326 | 239470€ | 1801€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JULIEN KERVELLA | 5 | 86 | 124 | 212000€ | 2465€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 114 | 362 | 301000€ | 2640€ |
2020-12-29 | 43 | RUE RICHELIEU | 6 | 100 | 173 | 252000€ | 2520€ |
2023-01-18 | 65 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 97 | 202 | 346000€ | 3567€ |
2020-12-15 | 67 | RUE HOCHE | 2 | 37 | 261 | 135000€ | 3649€ |
2021-06-18 | 60 | RUE HOCHE | 2 | 33 | 484 | 112000€ | 3394€ |
2020-08-21 | 73 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 74 | 123 | 255000€ | 3446€ |
2021-12-16 | 47 | RUE FELIX LE DANTEC | 6 | 98 | 196 | 315000€ | 3214€ |
2021-11-08 | 60 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 257 | 210000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 2 | RUE POULLAOUEC | 4 | 83 | 72 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-21 | 41 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 85 | 77 | 200500€ | 2359€ |
2023-06-12 | 62 | RUE HOCHE | 6 | 130 | 264 | 344000€ | 2646€ |
2020-06-25 | 26 | RUE PUEBLA | 5 | 110 | 176 | 235000€ | 2136€ |
2022-03-24 | 55 | RUE LEVOT | 4 | 127 | 170 | 337368€ | 2656€ |
2020-02-21 | 14 | RUE LAENNEC | 6 | 81 | 403 | 319400€ | 3943€ |
2019-12-27 | 4 | RUE LAENNEC | 6 | 153 | 0 | 173500€ | 1134€ |
2023-02-22 | 5 | BD MONTAIGNE | 3 | 60 | 182 | 180900€ | 3015€ |
2019-09-23 | 11 | RUE JULES LESVEN | 4 | 102 | 407 | 249000€ | 2441€ |
2019-11-28 | 9 | PL KERUSCUN | 7 | 123 | 81 | 256800€ | 2088€ |
2021-07-26 | 9 | PL KERUSCUN | 7 | 123 | 81 | 418000€ | 3398€ |
2020-07-30 | 13 | PL KERUSCUN | 7 | 206 | 287 | 440000€ | 2136€ |
2020-09-22 | 64 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 74 | 160000€ | 2424€ |
2023-03-03 | 64 | RUE HOCHE | 6 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2021-05-28 | 62 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 90 | 230000€ | 3833€ |
2021-08-12 | 16 | RUE LAENNEC | 5 | 107 | 250 | 275000€ | 2570€ |
2022-10-06 | 120 | RUE PAUL MASSON | 4 | 87 | 205 | 160000€ | 1839€ |
2021-06-14 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 76 | 103 | 241500€ | 3178€ |
2022-10-24 | 52 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 95 | 141 | 348000€ | 3663€ |
2019-08-20 | 82 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 60 | 156 | 260000€ | 4333€ |
2023-01-09 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 76 | 123 | 290000€ | 3816€ |
2021-07-26 | 20 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 84 | 296 | 230000€ | 2738€ |
2019-05-21 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 84 | 177 | 104000€ | 1238€ |
2022-02-18 | 76 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 207 | 280000€ | 4667€ |
2021-11-09 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 165 | 496 | 393000€ | 2382€ |
2020-12-18 | 38 | RUE MATHIEU DONNART | 6 | 128 | 307 | 278000€ | 2172€ |
2022-11-10 | 47 | RUE LEVOT | 4 | 87 | 128 | 177500€ | 2040€ |
2021-06-23 | 16 | PL DES FTPF | 6 | 130 | 261 | 410000€ | 3154€ |
2019-06-05 | 32 | RUE PUEBLA | 4 | 94 | 109 | 272000€ | 2894€ |